Pravna ili fizička osoba koja mijenja namjenu poljoprivrednog zemljišta tako da se ono više ne koristi u poljoprivredne svrhe (što osim gradnje građevina uključuje i eksploataciju pijeska, šljunka, kamena, ciglarske i lončarske gline, površinske kopove te stvaranje odlagališta krutog i tekućeg otpada i drugih mineralnih sirovina, izgradnju sportskih terena i objekata u smislu posebnog zakona), zbog umanjenja vrijednosti i površine poljoprivrednog zemljišta kao dobra za Republiku Hrvatsku plaća jednokratnu naknadu.
Postupak za utvrđivanje naknade za promjenu namjene poljoprivrednog zemljišta pokreće Gradski ured za poljoprivredu i šumarstvo po službenoj dužnosti na temelju akta kojim je dozvoljena gradnja. Obveznik naknade je investitor gradnje.
Naknada se plaća prema površini građevne čestice stambene ili druge građevine u visini od:
1. za poljoprivredno zemljište koje se na dan 1. siječnja 2009. nalazilo unutar granica građevinskog područja:
- osobito vrijedno obradivo (P1) i vrijedno obradivo (P2) poljoprivredno zemljište 5% od prosječne cijene zemljišta;
- ostalo zemljište 1% od prosječne cijene zemljišta;
2. za poljoprivredno zemljište koje se na dan 1. siječnja 2009. nalazilo izvan granica građevinskog područja, a nakon izmjene prostornog plana je obuhvaćeno granicama građevinskog područja:
- osobito vrijedno obradivo (P1) i vrijedno obradivo (P2) poljoprivredno zemljište 100% od prosječne cijene zemljišta;
- ostalo zemljište 50% od prosječne cijene zemljišta.
Naknada za promjenu namjene poljoprivrednog zemljišta ne plaća se u sljedećim slučajevima:
- pri gradnji građevina koje služe za obranu od poplava, vodnih građevina odnosno sustava za melioracijsku odvodnju, vodnih građevina za zaštitu i korištenje voda, pri uređenju bujica, vodnih građevina odnosno sustava za navodnjavanje i drugih vodnih građevina prema posebnom propisu,
- pri gradnji gospodarskih građevina namjenjenih isključivo za poljoprivrednu djelatnost i preradu poljoprivrednih proizvoda,
- pri gradnji objekata i uređaja komunalne infrastrukture,
- pri gradnji igrališta za golf u užem smislu,
- pri gradnji građevina društvene infrastrukture,
- pri gradnji građevina za zaštitu i spašavanje,
- pri gradnji građevina koje služe za zaštitu tla,
- pri gradnji građevina za javne namjene u mjestima u kojima su te građevine uništene u oružanoj agresiji, te stanova i kuća za stradalnike Domovinskog rata,
- kad je investitor hrvatski branitelj iz Domovinskog rata koji je proveo u obrani suvereniteta Republike Hrvatske najmanje tri mjeseca ili član obitelji smrtno stradalog, zatočenog ili nestalog hrvatskog branitelja, ako nije prema posebnim propisima ostvario pravo na stambeno zbrinjavanje,
- pri gradnji stambene građevine kojom se rješava stambeno pitanje razvijene građevinske brutto površine do 400 m2 , ako se gradi unutar građevinskog područja,
- pri gradnji stambenih objekata poticajne stanogradnje.
|
